De acuerdo con el C\u00f3digo Civil, el arrendador est\u00e1 obligado a proporcionar el inmueble en condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene<\/strong>.<\/span><\/p>\n Eduardo de la Canal<\/strong>, consultor de negocios y capacitador en Coldwell Banker<\/strong>, explic\u00f3 que si un edi\ufb01cio tiene da\u00f1os, lo primero que se debe hacer es noti\ufb01car de inmediato al propietario<\/strong>. Por su parte, \u00e9ste tiene la obligaci\u00f3n de dar aviso a las autoridades de Protecci\u00f3n Civil para que se haga una inspecci\u00f3n del inmueble<\/strong>, y una vez efectuada la revisi\u00f3n, tiene que emitir si la propiedad est\u00e1 en condiciones de ser habitada o no.<\/span><\/p>\n Un sismo se cataloga como un caso fortuito que impide el uso adecuado de un inmueble, por lo que se tiene que cancelar el contrato<\/strong> y anular la responsabilidad que se tiene {en este caso, la renta).<\/span><\/p>\n En esta situaci\u00f3n, el casero est\u00e1 obligado a devolver el dep\u00f3sito, y el inquilino ya no tiene que pagar el alquiler<\/strong>, lo que no aplica con adeudos de meses pasados<\/strong>, que deber\u00e1n cubrirse.<\/span><\/p>\n En caso de que se haga el dictamen y se determine que los da\u00f1os son reparables y no ponen en riesgo la estabilidad de la vivienda, el responsable de llevar a cabo la reparaci\u00f3n es el propietario<\/strong>.<\/span><\/p>\n Esto aplica para da\u00f1os en azulejos, ventanas y recubrimientos, es decir, da\u00f1os menores que no son responsabilidad de quien renta y en el futuro van a mejorar el inmueble.<\/span><\/p>\n Pero si las reparaciones duraran m\u00e1s de dos meses, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato<\/strong>.<\/span><\/p>\n De acuerdo con el Colegio de Abogados Egresados del ITAM (CEAITAM)<\/strong>, existen condiciones por las que se podr\u00e1 cobrar una renta m\u00e1s barata.<\/span><\/p>\n “Si el inmueble se puede arreglar, pero disminuye la calidad de su uso, puede solicitarse una disminuci\u00f3n en la renta”<\/em>, explic\u00f3 la instituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n En tanto, si el inquilino ya no quiere vivir ah\u00ed por miedo o porque quiere mudarse a otra zona pero el dictamen reporta da\u00f1os menores, se debe pagar la renta<\/strong>.<\/span><\/p>\n En este escenario, si entre ambos no logran llegar a un acuerdo, entonces se tendr\u00e1 que acudir ante el juez civil<\/strong> para que se resuelva la controversia.<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El reciente sismo en M\u00e9xico dej\u00f3 da\u00f1os en numerosas edificaciones, lo que puede generar incertidumbre entre propietarios e inquilinos. \u00bfQu\u00e9<\/p>\n","protected":false},"author":88889,"featured_media":19915,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,912],"tags":[318,10583,1055,9022,10588],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19911"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88889"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19911"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19911\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19919,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19911\/revisions\/19919"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.travelbymexico.com\/blog\/imgBase\/2017\/09\/PC-320x169.jpg\")
<\/span><\/p>\n\u00bfY si los da\u00f1os tienen reparaci\u00f3n?<\/strong><\/h3>\n